上海loft公寓新政策主要包括以下几点：商办地产回归承载业态的属性：这一政策旨在让商办地产更加专注于其原本的业态属性，避免过度商业化和投机行为，从而保障市场的健康发展。规范商办经纪服务：通过规范商办经纪服务，可以促进商办地产市场的有序竞争和公平竞争，防止不法中介扰乱市场秩序，保护消费者的合法权益。
对于已售但未入住的Loft公寓，将按照商业办公房屋的功能进行整改，拆除居住功能的部分，如厨房、夹层等。不符合商业办公要求的项目不得办理房屋登记手续。政府停止审批新的公寓式办公项目，对已批准但未建设的项目进行重新审核，违规者将依法撤销调整。未售项目在通过相关部门验收前不得销售。
政策限制：公积金贷款政策明确规定，只能用于购买普通住宅。而loft公寓，由于其设计独特、面积较小且通常具有商业性质，不属于普通住宅范畴，因此无法使用公积金贷款。土地性质：loft公寓所在的土地往往属于商业用地，而非住宅用地。这也是导致其无法使用公积金贷款的重要原因之一。
1、楼盘名称：上海天之骄子创业公寓 城市：上海 楼盘位置：浦东-张江（东）-祖冲之路2305号 规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位418 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
龙东大道：这是张江镇的一条重要主干道，连接浦东与浦西地区，沿途有多个商圈和企业园区。 紫薇路：这是一条横穿张江高科技园区的道路，周边集聚了大量高新技术企业。 郭守华路：此路以张江名人命名，是一条通往张江核心区域的主要道路之一。
在张江镇与其他相关部门共同努力下，如今，张江的白领员工只需从乡村人才公寓步行80米左右，即可到达公交站点；步行百米，就有“新丰绿地”、村“家门口”服务中心等场所提供各类服务，形成出行、办事、活动、健康服务一步到位格局。
肩负着建设具有全球影响力科技创新中心核心承载区、综合性国家科学中心等多重国家战略的张江正加快步伐建设世界一流科学城。张江镇同步加快科学城区域公建配套，协助做好13万平方米国际社区人才公寓、龙东大道快速化改造、轨交13号线、公建配套学校等建设，为各类人才和广大居民创造更加宜居环境。
说是宿舍，其实更像单身公寓。这里的员工房间或单人间或双人间，如果是一室一厅一卫的全装修房，也不过租金四五百元一个月。这里离公司非常近，员工完全可以步行上下班。 由于员工越来越多，中芯花园的房屋有些供不应求。田华如今在张江镇上的紫薇路与人合租，每个月房租大概1000元。
上海的公寓房不受购房限制政策的约束。通常情况下，这类公寓房属于商业性质的住宅，购买者可以自由购买。 上海的限购政策规定，对于上海户籍的单身人士，如果其名下已有房产，则不能再购买。如果名下无房产，且与父母在限购政策实施前共同拥有的房产不超过两套（含两套），则可以新购一套住房。
上海的酒店式公寓不限购。购买酒店式公寓时，需要注意以下几个方面：购房资格 虽然酒店式公寓不限购，但购房者仍需满足基本的购房条件，如年满18周岁等。对于上海户籍的购房者，如果购买首套房，通常没有额外的限制。
综上所述，上海的酒店式公寓在一般情况下是不限购的，但购买者在决定购买前需充分了解其性质、购买条件以及相关的注意事项。
上海不限购的公寓房主要包括50年产权的商业房，如酒店式公寓。以下是对上海不限购公寓房的详细说明：不限购公寓房的类型 酒店式公寓：这类公寓通常拥有50年的产权，属于商业性质，因此不受上海住宅限购政策的限制。外地单身人士在上海也可以购买此类公寓，无需满足社保或税单等条件。
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